Dom do remontu 110m², duża działka, Ochocice
WAŻNE! Brak prowizji OD STRONY KUPUJĄCEJ!
Obsługa również zdalna
Pomagamy w sprawdzeniu zdolności i uzyskaniu kredytu hipotecznego

Lokalizacja: miejscowość Ochocice 64 (gmina Kamieńsk)
Agent prowadzący: Magda Czaja | tel.  

Na sprzedaż Dom usytuowany na działce o powierzchni 2200 m² z dwoma budynkami gospodarczymi i stodołą - idealny jako dom dla całej rodziny

Oferujemy na sprzedaż duży parterowy 4 pokojowy dom o powierzchni użytkowej ok. 110m² (powierzchnia całkowita ok. 200 m²).
Wymaga on generalnego remontu, choć okna i dach zostały wymienione w 2010 roku.
Przyjedź, obejrzyj i poczuj klimat tej okolicy.

Parametry:

110 m2 powierzchni użytkowej (możliwość zaadoptowania poddasza na dodatkowe 2 pokoje!)
2200 m2 powierzchni działki (działka nieregularna: szer. 28,5m (od frontu) x dług. 66m x 36m x 69m)
media - prąd, woda, kanalizacja (nowa)
podatek roczny ok. 400 zł

Układ domu:

pokój (25,6m²),
pokój (18,9m²),
pokój (25,5m²),
pokój (19,8m²),
kuchnia (5,5m²),
łazienka (3m²),
ganek (5,6m²),
przedpokój (6,2m²).

W załączeniu rzut domu z rozmieszczeniem pomieszczeń oraz proponowana koncepcja zmiany układu pomieszczeń.

Stan:

Stan do wyremontowania pod siebie. To daje możliwości aranżacji przestrzeni pod własne potrzeby
Okna PCV (jedynie w ganku stare, drewniane)
Ogrzewanie: brak (koza)
Ciepła woda: bojler
Dom murowany, kryty blachodachówką, otynkowany

Dodatkowe informacje:

Dom z Księgą Wieczystą - pełna własność, bez hipoteki
Możliwość zakupu na kredyt hipoteczny
Dom częściowo podpiwniczony (niska piwnica, nie da się stanąć)
Podwórko pokryte trawą, drzewa iglaste wzdłuż ogrodzenia od bocznej ulicy, drzewka owocowe
Działka ogrodzona płotem betonowym od frontu oraz od bocznej ulicy, z pozostałych stron ogrodzona siatką
Na działce znajdują się również 2 budynki gospodarcze (również wymieniony dach) oraz stodoła
MPZP - tereny zabudowy zagrodowej, na którym ustala się:
1) funkcję zabudowy zagrodowej jako funkcję podstawową;
2) funkcję usługową jako funkcję uzupełniającą;
3) zasady zagospodarowania:
a) lokalizacja na działce budowlanej budynku mieszkalnego, budynków gospodarczych i inwentarskich,
b) dopuszcza się lokalizację budynków garażowych,
c) zakaz sytuowania budynków w odległości 1,5 m od granicy z sąsiednimi działkami budowlanymi,
d) możliwość sytuowania budynków bezpośrednio przy granicy z sąsiednimi działkami budowlanymi,
e) obsługa komunikacyjna: z dróg publicznych lub dróg wewnętrznych,
f) zakaz chowu lub hodowli zwierząt w liczbie większej niż 20 dużych jednostek przeliczeniowych inwentarza (DJP),
g) nakaz stosowania od strony dróg publicznych ogrodzenia ażurowego o łącznej powierzchni prześwitów wynoszącej co najmniej 1/3 całej powierzchni;
4) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu;
a) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 50%,
b) minimalna wartość wskaźnika intensywności zabudowy: 0,05,
c) maksymalna wartość wskaźnika intensywności zabudowy: 0,5,
d) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%,
e) wysokość zabudowy: nie więcej niż 12,0 m,
f) dopuszcza się podpiwniczenie budynków, g) rodzaj dachu (z uwzględnieniem przepisów 7):
- dwuspadowy o jednakowym kącie nachylenia połaci lub wielospadowy o jednakowym kącie nachylenia połaci, kąt nachylenia połaci: 25 -45 ,
- dopuszcza się w budynkach inwentarskich, gospodarczych i garażowych dachy o mniejszym kącie nachylenia połaci oraz jednospadowe o kącie nachylenia połaci do 30 .

Lokalizacja i okolica:

nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej utwardzonej (asfaltowej)
w centrum małej miejscowości - sielski klimat
szybki dojazd do:

- Kamieńska (3 minuty samochodem) - wszystko co potrzebne: sklepy spożywcze, restauracje, weterynarz, apteka, stacja benzynowa itp.
- autostrady A1 (4 minuty samochodem)

Dla kogo?

Pary
Rodziny z dziećmi
Inwestora

To idealna propozycja dla osób chcących mieszkać z dala od zgiełku miasta z jednoczesnym szybkim dojazdem do autostrady (szybki dojazd do wielu miast).

Zadzwoń i umów się na prezentację! Odbieramy telefony 24h/7
Kontakt: Magda Czaja  

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana.